Des cinémas à la construction verticale, de l'élimination des bâtiments abandonnés aux fusions entre les unités de construction qui risquent de « modifier irréversiblement la structure de la ville historique »: treize pages signées par l'archéologie spéciale, les beaux-arts et les paysages de Rome Daniela Porro Piombano sur les tables du Capitol. Le fichier, affiché exclusivement par Adnkronosil concerne la « transmission de transmission des évaluations et ordonnances préliminaires » pour la « résolution de l'adoption de la variante aux réglementations techniques de mise en œuvre (NTA) du plan réglementaire général (PRG) » et met en évidence différents points critiques par rapport à la résolution 169 de l'Assemblée de capitoline du NTA dernier, en soulignant les problèmes critiques, mettant les observations noires sur les modifications apportées au NTA et finalement à des questions critiques, mettant les observations noires sur les modifications apportées à la NTA et finalement à des questions critiques, mettant les observations noires sur les changements à la NTA et finalement à des questions critiques, mettant les observations noires sur les modifications apportées à la NTA et finalement à des questions critiques, ce qui mette les observations noires sur les changements à la NTA et enfin. Et il y a une référence à l'étiquette institutionnelle, en référence à l'exclusion de la surintendance d'une procédure dans laquelle ils apparaissent les règles « exprimées abstraitement »qui implique le risque de « l'ambiguïté dans l'application, contrairement au principe de transparence« .
Le texte indique que la surintendance, « tout en partageant le besoin de révision de l'organisme de réglementation du NTA », reconnaît « les » problèmes critiques concernant l'adoption de la variante « . Tout d'abord, la surintendance souligne que » contrairement à la dictée réglementaire, les changements ont été adoptés en excluant ce bureau de la procédure, à la fois pour les choix stratégiques généraux et pour la propriété de la terre et de la procédure. « .Les modifications apportées aux règles sont exprimées abstraitement« Et ceci, » implique l'ambiguïté de l'application, contrairement au principe de transparence « . Mais surtout, » avec les nouveaux ajouts et l'abrogation de différents paragraphes des NTA, la transformation du tissu de la ville de Rome semble être confiée à la planification, à la planification, à la planification, à la planification, à la planification, à la planification, à la prise Outils programmatiques, via des outils programmatiques. Les connotations urbaines, telles que les plans de récupération « . Avec les changements proposés » Ces outils épuiseraient de loin les transformations et les transformations de parties importantes du tissu historique et le calendrier des siècles de siècles au contraire confié à des initiatives directes individuelles, y compris des initiatives privées, qui ne pourraient pas être coordonnées ou contrôlées par une planification minutieuse et consciente de la vue stratégique et de l'intérêt. publique ».
Les cinémas de la capitale et le développement vertical des bâtiments
Une attention particulière dans le document sur le thème des cinémas de la capitale: selon la surintendance, en fait, « Leur conservation est un risque sérieusement en tant que type de bâtiment – Compte tenu de la fourniture de l'augmentation de l'on (la surface utile brute, la note de l'éditeur) jusqu'à 50%, que la règle ainsi modifiée permettrait et aurait également vu le changement d'utilisation prévue selon les règles des composants – générant ainsi la possibilité concrète d'une perte de ces architectures parmi lesquelles beaucoup sont de la valeur culturelle importante « . préférer le développement vertical des bâtiments« : » « Ils doivent être garantis – ils écrivent à partir de la Piazza dei Cinquecento – à la fois la consommation de sol non plus alimentaire, mais aussi et surtout les relations visuelles et de perception pour protéger le paysage environnant, ne favorisant pas le développement de la hauteur des nouveaux bâtiments, comme exprimé plutôt dans les nouvelles règles sans contextualisation précise ».
Les règles de mise en œuvre du plan réglementaire de Rome
Dans les évaluations de la surintendance sur les règles de mise en œuvre du plan réglementaire de Rome également le thème des «incitations pour le renouvellement du bâtiment» et des «bâtiments abandonnés et dégradés», qui sont ainsi définis «s'ils sont abandonnés pendant seulement trois ans». Les prévisions de l'assemblage de la capitoline visent à promouvoir un remplacement des corps de construction entiers, également avec une valeur historique importante, avec la création de constructions ex-échelles, plutôt que d'intervenir sur l'amélioration et le réaménagement et donc la régénération du bâtiment urbain existant « .
« Sprinkments et séparation entre les unités de construction », qui, dans le centre urbain, « surgissent souvent sur les structures archéologiques pré-existantes », pourrait « modifier irréversiblement la structure de la ville historique, effaçant la complexité de sa stratification, à partir de l'archéologique ». La surintendance souligne donc comment certains changements pourraient saper « le contrôle des transformations de la construction traditionnelle et précieuse dans la ville historique » qui « serait également considérablement réduite ».
L'élimination « de l'évaluation conjointe – dans les propriétés n'est toujours pas soumise à des mesures de protection spécifiques, mais en interrogé dans la carte de qualité – de la surintendance de l'État et de la surintendance municipale, de l'entretien ordinaire, de l'entretien extraordinaire et de la restauration ou de la restauration conservatrice, ce qui la limite, la limitant à la seule rénovation historique de bâtiment.
La surintendance souligne comment « la fusion et la division entre les unités de construction pourront modifier irréversiblement la structure de la ville historiqueannulant la complexité de sa stratification, à partir de l'archéologique, et compromettant une lecture future de son évolution au cours des siècles. Ces transformations, si elles ne sont pas contrôlées de manière adéquate, pourraient également nécessiter des consolidations structurelles qui ne peuvent pas être compatibles avec la fragilité des organismes historiques d'une ville complexe comme Rome « . De plus, dans le dossier, il est souligné comment »La vocation de la résidentialité doit être perdue irrémédiablement« Avec l'introduction de la » possibilité de changement d'utilisation prévue des fonctions individuelles à d'autres fonctions « qui » permettrait à la conversion de résidentiel à l'hôtel Propriétés qui ont 70% de la structure avec des activités réceptives d'Extralberghiero« .
Les demandes de la surintendance
For this reason, the Superintendency, after prescribing several changes, asks to establish « a technical table for the necessary revision of the 2009 memorandum of understanding » and that the opinion is modified that this Superintendency issues « on the territory » of the Historical City declared a World Heritage Site within the Aurelian walls, from 'consultative' to 'binding', in order to guarantee a protective action on the most incisive historical constituted and aimed at Sauvegarde de la sauvegarde des valeurs historiques, monumentales et paysagères qui la distinguent.
La surintendance demande donc que « les » documents normatifs et de gestion du PRG en collaboration avec ce bureau sont mis à jour, étant que les personnes en vigueur manquent sérieusement et, par conséquent, complètement inadéquates pour témoigner de la richesse exceptionnelle des monuments anciens et de certaines pré-existces dans le sous-sol de la municipalité du Rome « .
La réplique du Département de l'urbanisme de Rome
«Concernant la note, reçue par la surintendance spéciale de Rome sur l'examen des règles techniques actuelles mettant en œuvre le plan réglementaire et les questions critiques qui ont été soulevées, il convient de spécifier que
Il n'y a pas de «rejet» et que Le processus d'approbation continue donc comme prévu« Il communique le'Département de l'urbanisme et à la ville des 15 minutes de Roma Capitale par rapport au document publié par les Adnkronos. « La réforme des règles – poursuit la note – a suivi un processus de procédure bien défini, en tant que variante partielle du PRG, comme l'a confirmé la région de la Lazio, selon un processus consolidé qui a vu la phase d'adoption par la Capitoline Assembly et la conclusion du 7 avril de la phase de publication avec la réception des observations. Il a toujours collaboré et continuera de collaborer au plus grand respect pour les prérogatives institutionnelles de la surintendance, mais protégeant et confirmant les prérogatives de la capitale de Rome et de l'Assemblée de la capitoline, qui constitue l'organisme compétent pour définir les stratégies de planification de la ville, représentative des citoyens romains, démocratiquement élu et qui ont voté pour la majorité du NTA Regullative Dispositif « .
« En ce qui concerne le mérite des reliefs avancés, tout en étant ouvert une comparaison sur chaque aspect individuel limité à ceux qui sont en compétence de la surintendance, dans une table de travail commencée ces dernières semaines, ils semblent surprenants – déclare le ministère – certaines considérations qui découlent probablement de la protection de la protection du centre historique, il est entièrement étranger que la même est la personne. L'administration de la capitoline qui non seulement n'a introduit aucune règle nuisible aux protections existantes, mais ne pouvait même pas le faire car ce sont des contraintes superordonnées « .
